Eladó egy medencés luxus kivitelben készülő kertkapcsolatos lakás Siófok Sóstó városrészében!

Siófok csendes és zöldövezeti részén, Sóstó újépítésű lakóparkjában kínálunk megvételre egy jelenleg is építés alatt álló prémium minőségű kertkapcsolatos lakást, amely egy 7 lakásos társasház földszintjén található. A 80 m²-es hasznos lakótérrel rendelkező ingatlanhoz 16 m² terasz és egy kizárólagos használatú 98 m²-es kertrész tartozik.

A képeken látható látványtervek szerint kerül értékesítésre az ingatlan, valóban így fog kinézni!!!

A műszaki paraméterek a következőek a teljesség igénye nélkül:

- Külső falak 45 cm vastag falazat: 30 cm fokozott hőtároló képességű tégla falazat + 15 cm grafitos polisztirol hőszigetelés rendszerben építve, U=0,15 W/m2K
- Műanyag kültéri nyílászárók, 3 rétegű, fokozottan hőszigetelő üvegezéssel
- Programozható, távirányítható elektromos, alumínium redőnyök, telefonos applikációval
- A fűtési- és hűtési energia-igényt Daikin Altherma 3-as hőszivattyúk biztosítják. A hőleadó rendszerek falra szerelt Fan-coil rendszerűek, elektromos padlófűtéssel kiegészítve. Távirányítással és telefonos applikációval működtetve, szobánkénti termosztáttal vezérelve.

- A fürdőszobákban és konyhákban páraérzékelős, automata szellőztető rendszer, homlokzati kivezetéssel kerül beépítésre
- Villeroy & Boch szaniterek
- Hans Grohe vagy Grohe csaptelepek
- Belső felületek és anyagok, festés, tapétázás egyedi egyeztetés alapján
- Egyedileg gyártott beltéri tömör fa nyílászárók, üzemben fényezve
- Magas minőségű laminált parketta (min. 12 mm vastag) fa, fényezett parketta szegély
- Hidegburkolatok egyedi egyeztetés alapján kerülnek kiválasztásra
- Egyedi tervezésű és kivitelezésű konyha és beépített bútorok (megállapodás tárgya)
- Electrolux vagy hasonló kategóriájú gépekkel teljesen felszerelt konyha (főzőlap, sütő, beépített mikrohullámú sütő, hűtő, mosogató gép, páraelszívó)

• H tarifa áram, 3 fázisú elektromos rendszer
• Nagysebességű internet (WIFI és kábelkiépítés is)
• Világítótestek egyedi egyeztetés alapján
• LED világítás
• Schneider Electric Asfora kapcsolók és dugaljak
• Tér- és nyitás érzékelős riasztórendszer, kaputelefon- és kapunyitórendszer
• Nagyméretű, térburkolatos felszíni beálló 7 db gépkocsi részére, távirányítós kapukkal
• Kertészeti terv szerinti kertépítés, kültéri világítás
• Automata, esőérzékelős öntözőrendszer
• 8,0 m x 4,0 m kültéri medence

Főbb jellemzők:

- Hasznos alapterület: 80 m² lakótér + 16 m² terasz + 98 m² kert
- Telek méret: 800 m²
- Szobák: 3 tágas hálószoba + 1 amerikai-konyhás nappali
- Fürdőszobák: 2 db, külön fürdő és WC
- Konyha: amerikai konyha, amely teljesen felszerelt
- Kényelmi funkciók: klíma, padlófűtés, új nyílászárók, elektromos alumínium redőnyök, szúnyogháló
- Technológia: okos otthon rendszer, riasztó és kamera rendszer, optikai internet kábel

Kültéri jellemzők:

- Parkosított udvar: automata öntözőrendszer, kertvilágítás
- Medence: az udvaron található közös használatú medence biztosítja a nyári kikapcsolódást
- Parkolás: udvari gépjárműbeálló, amely a vételár részét képezi
- Panorámás erkély: tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez

A lakás alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik, és a jó közlekedésnek köszönhetően könnyen elérhető a közeli belváros. Az ingatlan csendes utcában helyezkedik el, így ideális választás a nyugodt és zavartalan életet keresők számára.

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy tulajdonosa lehessen ennek a lenyűgözően felszerelt és kivitelezett otthonnak Siófok legkeresettebb környékén!

Érdeklődés esetén forduljon hozzánk bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a különleges ingatlant!